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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.73 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
自由路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：32.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.79 坪
- 附屬建物面積：2.56 坪
- 共同使用：6.88 坪
- 土地面積：4.08 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 此物件對於**「重視生活機能」且「預算有限」**的買方來說，具備相當的購買價值，但需謹慎評估貸款與維修風險。
主要理由如下：
- 極高性價比的市中心：在屏東市核心地段，能以 668 萬的價格取得含車位、電梯、裝潢完善的三房，單價 20.73 萬屬於合理區間，適合不想花時間裝修且需依賴交通的自住族。
- 即買即住便利性：因房屋裝潢完整且高樓層景觀佳，省去了裝修的資金與時間成本，適合急於入住的買家。
- 需注意的硬傷：30 年屋齡是最大變數。建議買房前務必確認銀行能否核貸，並查詢管理委員會的公共基金餘額，以免後續面臨高額修繕費。此外，機械車位的使用習慣也需在賞屋時親自測試。
若買方能接受老屋的潛在風險並確認貸款條件，這是一個進駐屏東市區的優質選擇。
問與答
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